第29章 拍桌子谈价
老头哈哈一笑,“对!就是有缘!我去拿两瓶啤的,我们边喝边聊。”
说着就去冰箱里拿了两瓶金威。
又弄了一碟花生米,一碟羊杂混着羊肉。
陈升主动开瓶,给老头倒上,两人碰了一杯。
“你这个小伙子很有魄力,我很欣赏。我这个店位置不错,学生路过先从我这里过。”
“大叔白手起家,更是养育出那么优秀的子女,让人敬佩。现在的生意竞争大,利润被分得很薄,不像当年了。”
“你这样又俊又聪明的小伙子,以后是必然有出息的。当时我这装修都花了不少钱,墙壁光腻子就刷了好几层。”
“您过誉了,像您这样勤劳淳朴,经验丰富的成功老板,我这点聪明不及万一。我是打算重新装修的,墙壁都要铲掉。”
两人眼睛一眯,又碰了一杯,一口饮尽。
“小伙子,我像你这么大的时候还在当学徒,后生可畏啊,这家店承载了我多年的心血,真是舍不得啊。”
“这让我更加敬佩大叔您了,脚踏实地,在这偌大的江市有了一席之地。凡事往前看嘛,当舍则舍,孙子外孙才是您未来的心血。”
“你说得对,凡事往钱看,这样吧,我是个实在人,转让费18万全包。”
“既然大叔这么直率,我也不瞒您说,我不做面馆,这些设备我也用不上,9万我接了。”
“17万,东西我带走。”
“10万,东西留下。”
一老一小眼睛眯成了缝,又倒上一杯,酒瓶空了。
一口干完。
“15万!空铺。”
“12万!现在签合同。”
“乓!”老头拍了下桌子,“14.5万,最低了!”
“乓!”陈升也拍了下桌子,“12.5万,我能接受的最高。”
“小伙子,不要得寸进尺。”
“大叔,我是诚心诚意,实在是这铺必须重新装,成本太高。”
“一口价13万!东西我带走。”
“租期还剩多久?”
“合同还有六年。”
“行!成交!”
如果是其他地方的铺,几万块转让费顶天了,但这里不一样,13万是能接受的。
当然,前提是租期剩余3-5年,不然就不划算了。
“那就签合同吧,我这里有以前准备的合同。”老头面上神色放松下来。
“还得房东参与吧,要跟房东签才行。”陈升对这事很熟,转让也得跟房东签,租客一般可以转,但必须房东同意。
“我就是房东!”老头淡淡道。
卧槽!陈升麻了。
被这老狐狸忽悠了一把!
早知道是房东本人开店,转让费还能下来一些,。
姜还是老的辣!
不过,也不算吃亏,这个价钱要转的话,估计会有大把人来抢。
真正要谈,可能10-11万也能成交,但中间肯定有谈崩的风险。
还有个好处是,与房东建立了友善关系,免了许多今后的沟通麻烦。
陈升比了个大拇指。
有些事来得去得就够了,不能逼迫过甚。
老头得意一笑,“其实我是真的看你顺眼,不然我也不会那么快决定,你以为我不知道你一开始就冲着铺子来的。”
陈升汗颜,抱拳谢过,“大叔,我确实有心开店,让您见笑了。”
“这也是你有心,你要是不提我也不会考虑这事,而且你说的话在理,我确实该退休了,只是一时放不下,你来倒是帮我做了这个决定。”
老头又去拿了两瓶啤酒,两人酒满杯干,畅听了一会老头的发家史。
之后就签合同,老头还拿出了准备好的房本,证明商铺业主真实性。
面积39,房租每平方180元,这绝对是实惠价,对比左右铺子甚至还便宜了几十块。
租期十年,租价涨幅每年3%,这相当实在,算是陈升占了便宜。
合同定下,按照老头不差钱的条件和性格,估计以后也不会耍赖。
签字按手印后,“行了,明天你再转到我账上,再给我三天时间清理物品。”
“谢谢大叔,您是个好人,我不急的,三天五天一个星期都成。”陈升一脸真诚,虽然希望越快越好,但也不急于这几天。
老头看了一眼陈升,“另外,要是没有相熟的装修队,我给你介绍,都是老熟人,不会坑你。”
“那敢情好,就拜托大叔您了,您去魔都之前我请您喝酒。”
“喝酒就算了,处理好东西我得马上过去,以后就不回来喽。”
说到这,老头神色有些黯然。
“您不是还有个孩子在这边供电局吗?”陈升好奇地问道。
“在粤省花城,也不回来了的。”老头摇着头,叹息。
卧槽!难怪不回来了,一个在魔都,一个在花城,都是一线。
与房东老头告别后,陈升怀着满心欢喜回了宿舍。
洗漱后,打开笔记本,插入上网卡和U盾,给房东老头转去了一年租金和押金。
跨行转账也要明天才能到。
然后下载了个Photo2006版,画起了店面装修图。
陈升无需画那么精致,有个大概布局给装修队看就行了。
还得找好各种奶茶咖啡机设备,倒是不难,网上大把。
并且要努力回忆后世喝过的一些奶茶品种。
陈升刚好懂,因为曾经就计划过开奶茶店,研究过一些牌子店的配方。
最后因为各种原因没开成。
前世为了发点财想尽办法,可终究还是靠网络翻了身。
想到网络,陈升不由得想到各大平台,如果后续积累资金顺利,未必不能抢占一席之地。
但先得把眼前的事做好。
宿舍里,林宗齐在洗手间洗堆了一个星期的袜子。
张俊杰在与家里打电话,一口琼州话,根本听不懂。
方跃捧着手机不停打字,嘴角不时露出痴痴傻笑。
有情况!蹲在小阳台搓袜子的林宗齐一眼就发现了。
“方跃,你在干嘛呢?”
方跃故作矜持地一笑,“还能干啥,聊学姐,我也就这爱好了。”
聊学姐?
不止林宗齐,连陈升都感兴趣了,停下画图,等着下文。
八卦的事,林宗齐最爱干了。
果然,林宗齐丢下袜子,兴致勃勃走过去,表面好奇实则嫉妒地问道:
“哪个系的?大几?哪来的QQ,什么时候的事啊?”
“江传媒大二,就前天,我去外面买袜子,恰好碰到几个女生吃面,好像忘了带钱买单,我就帮了个忙,然后就加到了,呵呵。”
方跃一脸淡然,但窃喜的小眼神出卖了他,就像在说“你们终于发现了”。
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说着就去冰箱里拿了两瓶金威。
又弄了一碟花生米,一碟羊杂混着羊肉。
陈升主动开瓶,给老头倒上,两人碰了一杯。
“你这个小伙子很有魄力,我很欣赏。我这个店位置不错,学生路过先从我这里过。”
“大叔白手起家,更是养育出那么优秀的子女,让人敬佩。现在的生意竞争大,利润被分得很薄,不像当年了。”
“你这样又俊又聪明的小伙子,以后是必然有出息的。当时我这装修都花了不少钱,墙壁光腻子就刷了好几层。”
“您过誉了,像您这样勤劳淳朴,经验丰富的成功老板,我这点聪明不及万一。我是打算重新装修的,墙壁都要铲掉。”
两人眼睛一眯,又碰了一杯,一口饮尽。
“小伙子,我像你这么大的时候还在当学徒,后生可畏啊,这家店承载了我多年的心血,真是舍不得啊。”
“这让我更加敬佩大叔您了,脚踏实地,在这偌大的江市有了一席之地。凡事往前看嘛,当舍则舍,孙子外孙才是您未来的心血。”
“你说得对,凡事往钱看,这样吧,我是个实在人,转让费18万全包。”
“既然大叔这么直率,我也不瞒您说,我不做面馆,这些设备我也用不上,9万我接了。”
“17万,东西我带走。”
“10万,东西留下。”
一老一小眼睛眯成了缝,又倒上一杯,酒瓶空了。
一口干完。
“15万!空铺。”
“12万!现在签合同。”
“乓!”老头拍了下桌子,“14.5万,最低了!”
“乓!”陈升也拍了下桌子,“12.5万,我能接受的最高。”
“小伙子,不要得寸进尺。”
“大叔,我是诚心诚意,实在是这铺必须重新装,成本太高。”
“一口价13万!东西我带走。”
“租期还剩多久?”
“合同还有六年。”
“行!成交!”
如果是其他地方的铺,几万块转让费顶天了,但这里不一样,13万是能接受的。
当然,前提是租期剩余3-5年,不然就不划算了。
“那就签合同吧,我这里有以前准备的合同。”老头面上神色放松下来。
“还得房东参与吧,要跟房东签才行。”陈升对这事很熟,转让也得跟房东签,租客一般可以转,但必须房东同意。
“我就是房东!”老头淡淡道。
卧槽!陈升麻了。
被这老狐狸忽悠了一把!
早知道是房东本人开店,转让费还能下来一些,。
姜还是老的辣!
不过,也不算吃亏,这个价钱要转的话,估计会有大把人来抢。
真正要谈,可能10-11万也能成交,但中间肯定有谈崩的风险。
还有个好处是,与房东建立了友善关系,免了许多今后的沟通麻烦。
陈升比了个大拇指。
有些事来得去得就够了,不能逼迫过甚。
老头得意一笑,“其实我是真的看你顺眼,不然我也不会那么快决定,你以为我不知道你一开始就冲着铺子来的。”
陈升汗颜,抱拳谢过,“大叔,我确实有心开店,让您见笑了。”
“这也是你有心,你要是不提我也不会考虑这事,而且你说的话在理,我确实该退休了,只是一时放不下,你来倒是帮我做了这个决定。”
老头又去拿了两瓶啤酒,两人酒满杯干,畅听了一会老头的发家史。
之后就签合同,老头还拿出了准备好的房本,证明商铺业主真实性。
面积39,房租每平方180元,这绝对是实惠价,对比左右铺子甚至还便宜了几十块。
租期十年,租价涨幅每年3%,这相当实在,算是陈升占了便宜。
合同定下,按照老头不差钱的条件和性格,估计以后也不会耍赖。
签字按手印后,“行了,明天你再转到我账上,再给我三天时间清理物品。”
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老头看了一眼陈升,“另外,要是没有相熟的装修队,我给你介绍,都是老熟人,不会坑你。”
“那敢情好,就拜托大叔您了,您去魔都之前我请您喝酒。”
“喝酒就算了,处理好东西我得马上过去,以后就不回来喽。”
说到这,老头神色有些黯然。
“您不是还有个孩子在这边供电局吗?”陈升好奇地问道。
“在粤省花城,也不回来了的。”老头摇着头,叹息。
卧槽!难怪不回来了,一个在魔都,一个在花城,都是一线。
与房东老头告别后,陈升怀着满心欢喜回了宿舍。
洗漱后,打开笔记本,插入上网卡和U盾,给房东老头转去了一年租金和押金。
跨行转账也要明天才能到。
然后下载了个Photo2006版,画起了店面装修图。
陈升无需画那么精致,有个大概布局给装修队看就行了。
还得找好各种奶茶咖啡机设备,倒是不难,网上大把。
并且要努力回忆后世喝过的一些奶茶品种。
陈升刚好懂,因为曾经就计划过开奶茶店,研究过一些牌子店的配方。
最后因为各种原因没开成。
前世为了发点财想尽办法,可终究还是靠网络翻了身。
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但先得把眼前的事做好。
宿舍里,林宗齐在洗手间洗堆了一个星期的袜子。
张俊杰在与家里打电话,一口琼州话,根本听不懂。
方跃捧着手机不停打字,嘴角不时露出痴痴傻笑。
有情况!蹲在小阳台搓袜子的林宗齐一眼就发现了。
“方跃,你在干嘛呢?”
方跃故作矜持地一笑,“还能干啥,聊学姐,我也就这爱好了。”
聊学姐?
不止林宗齐,连陈升都感兴趣了,停下画图,等着下文。
八卦的事,林宗齐最爱干了。
果然,林宗齐丢下袜子,兴致勃勃走过去,表面好奇实则嫉妒地问道:
“哪个系的?大几?哪来的QQ,什么时候的事啊?”
“江传媒大二,就前天,我去外面买袜子,恰好碰到几个女生吃面,好像忘了带钱买单,我就帮了个忙,然后就加到了,呵呵。”
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