第二百二十四章 商业大佬的心理拉扯
过了好一会的时间,老方才从思绪中挣脱出来,然后才抬起头看着王伟贤。
王伟贤一看,就从他的目光中明显多出了一丝妥协的神态,说明自己的攻心战还是有比较明显的效果的。
果然,下一秒老方就开口了:
“你说的没错,我已经亏欠他们太多了,确实不能再这么的自私。”
“我想听听你的条件是否能达到我的心理预期。”
听他这么说,王伟贤立马就明白这个合作基本上就已经算是谈成了,接下来就是细节上面的东西。
“最近的行情你可能不太了解,近两年这块地的价值并没有增长,还是维持着老样子。”
“这并不是我框你,具体的情况你也可以找的老婆儿子他们去核实。”
“按照我的市场调查的话,圈这块地的费用应该是在4个亿左右。”
这一点王伟贤并没有骗他,一是出于自己的诚信,二则是也瞒不住他。
这块地确实只值4个亿,因为它所在的地点并非市中心,而是偏向于周边的大学城,价值自然也就没有市中心那么的恐怖!
再说了,既然他之前能够坐上这个位置,手段肯定还是有的,否则的话也不可能达到这个高度!
与其骗他造成自己最终失去信任,倒不如一开始的时候就实话实说,以博取信任来的划算!
所以,王伟贤说完的时候,老方并没有露出失望的样子。
反倒是觉得他这个人值得一交,不会乘人之危!
说实话,这块地的价值他心中还是有数的,而且盯上这块地的人不止王伟贤一个!
从他入狱到现在,已经不知道有多少人来和自己谈这件事情了!
可从他们的口中,从来都得不到一个市场的价位,最高的也才出到3个亿,这完全就是想要乘人之危!
关键是这其中不凡有好多之前关系算的上是不错的人,老方通过这件事情,也算是将他们给看清了
这也就是说,老方对于王伟贤所提的条件,还是有点心动的。
毕竟这是四个亿啊,只要还掉这些,自己的债务就能大大的减轻。
同时,自己的妻儿也能够减轻一定的压力。
这不管是对于他来说,还是对于自己来说,都算得上是一件双赢的事情。
不过作为生意人,不可能一口价,就定下这么大的事情,该有的讨价还价还是要有的。
毕竟只要多争取一点,自己的压力也就相应减轻了一些。
于是便说道:
“说实话,四个亿不用我说,你都知道低了一些。”
“你说这块地的位置不在市中心,但它也是大学城旁边少有的好地段。”
“不管你是作为建设学区房的基础也好,还是继续将它应用到娱乐项目当中,其中的利润得想而知。”
“我之所以不想放掉这块地,也是因为知道它其中的蕴含的潜力。”
对于老方的话,王伟贤还是认可的。
他之所以会同意刘峰的想法,也是因为看中了这块地的潜力。
因为在大学城这种地方,本来就是做什么都是赚钱的。
更何况是拥有这么一大块地用来发挥。
所以,他也是要争取一下的,只要能拿得下,回本只不过是时间的问题。
而且这个回本的期限绝对不会太过长久!可谓算得上是一笔很不错的投资。
这么一想,王伟贤便说道:
“你我之间也没有什么好隐藏的,再说了,价格这种东西,也不是咱们三言两语就能定的下来的。”
“我说的四个亿确实是这块地的价格,但我也知道你在上面建设了一个游乐场,里面的娱乐设施我可以折旧补给你。”
“相信这叠加起来的价格,保证你会满意。”
像王伟贤这个年纪,还是要比老方见识过的东西多的多。
所以,一眼就能看出他的顾虑是什么。
不就是嫌四个亿低于他心中的预期了,所以才会想着多争取一些。
而刘峰的想法,原本就是想在他原有的游乐场上重新开业而已。
所以游乐场里面的设施,也正是自己所需要的东西。
能够折价抵付的话,比自己置办新的要划算的多。
而且这样一来的话,拿到这块地后,也能更加快速的开业。
这无疑能使自己的资金更快一步的回笼,也就不会影响到之后的拍摄资金。
这怎么来看,都是包赢的一件事情!
“说说你心中的价格吧。”
就在王伟贤想这些的时候,老方这时候却突然说话了。
他的目的也很明显,就是想要探探王伟贤的底。
他的这个想法,自然不会逃过王伟贤的预料。
于是便将自己的底价透露了出去。
“四个亿是这块地皮的价格。”
“而你的游乐场,我已经实地探访过了。”
“里面的设备经过我们团队的专业预估,目前的市场价格应该在5000万左右。”
“所以,我的最终价格不会高于个亿。”
既然是谈生意,王伟贤也没有什么好藏着掖着的。
这和他原本爽快的性格也有关系,当然最多的还是不想在他身上浪费时间。
否则两个人谈论了半天,最终的结果却不是自己想要的,那就没有任何意义了。
“个亿......”
听完他这么说,老方也在小声重复着他所讲的话。
如果说实话的话,王伟贤开出的这个价格,已经达到了自己的心理预期。
可再怎么说,以后这块地的价格也绝对不会低,而且其中的衍生价格肯定高到离谱。
这也是他所纠结的一个点,到底是为了一时的减轻压力而卖掉它,还是继续将他捏在手上,作为自己出狱后的一张底牌
一时间,他陷入了挣扎之中。
而在他思考的这段时间中,王伟贤一直没有开口打断他,只是静静的看着他,想要从他目前的表情中分析出他的想法。
过了一会的功夫,老方才再次开口说道:
“行,你开出的条件我能够接受。”
“不过这种事情,不是我一个人能够决定的。”
“所以,你给我两天的时间,我跟我夫人商量之后,然后再答复你。”
其实他这么说的时候,就已经在告诉王伟贤,他已经基本妥协了。
只不过是想要得到家人的支持罢了。
王伟贤也知道这种东西急不来,所以便答应了下来。
“没问题老方,但我希望你好好考虑我所说的话。”
“好的。”
老方答应之后,便站起身来,头也不回的离开了探视房间。
见他离开之后,王伟贤也就没有再待下去的意义,紧接着也离开了。
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王伟贤一看,就从他的目光中明显多出了一丝妥协的神态,说明自己的攻心战还是有比较明显的效果的。
果然,下一秒老方就开口了:
“你说的没错,我已经亏欠他们太多了,确实不能再这么的自私。”
“我想听听你的条件是否能达到我的心理预期。”
听他这么说,王伟贤立马就明白这个合作基本上就已经算是谈成了,接下来就是细节上面的东西。
“最近的行情你可能不太了解,近两年这块地的价值并没有增长,还是维持着老样子。”
“这并不是我框你,具体的情况你也可以找的老婆儿子他们去核实。”
“按照我的市场调查的话,圈这块地的费用应该是在4个亿左右。”
这一点王伟贤并没有骗他,一是出于自己的诚信,二则是也瞒不住他。
这块地确实只值4个亿,因为它所在的地点并非市中心,而是偏向于周边的大学城,价值自然也就没有市中心那么的恐怖!
再说了,既然他之前能够坐上这个位置,手段肯定还是有的,否则的话也不可能达到这个高度!
与其骗他造成自己最终失去信任,倒不如一开始的时候就实话实说,以博取信任来的划算!
所以,王伟贤说完的时候,老方并没有露出失望的样子。
反倒是觉得他这个人值得一交,不会乘人之危!
说实话,这块地的价值他心中还是有数的,而且盯上这块地的人不止王伟贤一个!
从他入狱到现在,已经不知道有多少人来和自己谈这件事情了!
可从他们的口中,从来都得不到一个市场的价位,最高的也才出到3个亿,这完全就是想要乘人之危!
关键是这其中不凡有好多之前关系算的上是不错的人,老方通过这件事情,也算是将他们给看清了
这也就是说,老方对于王伟贤所提的条件,还是有点心动的。
毕竟这是四个亿啊,只要还掉这些,自己的债务就能大大的减轻。
同时,自己的妻儿也能够减轻一定的压力。
这不管是对于他来说,还是对于自己来说,都算得上是一件双赢的事情。
不过作为生意人,不可能一口价,就定下这么大的事情,该有的讨价还价还是要有的。
毕竟只要多争取一点,自己的压力也就相应减轻了一些。
于是便说道:
“说实话,四个亿不用我说,你都知道低了一些。”
“你说这块地的位置不在市中心,但它也是大学城旁边少有的好地段。”
“不管你是作为建设学区房的基础也好,还是继续将它应用到娱乐项目当中,其中的利润得想而知。”
“我之所以不想放掉这块地,也是因为知道它其中的蕴含的潜力。”
对于老方的话,王伟贤还是认可的。
他之所以会同意刘峰的想法,也是因为看中了这块地的潜力。
因为在大学城这种地方,本来就是做什么都是赚钱的。
更何况是拥有这么一大块地用来发挥。
所以,他也是要争取一下的,只要能拿得下,回本只不过是时间的问题。
而且这个回本的期限绝对不会太过长久!可谓算得上是一笔很不错的投资。
这么一想,王伟贤便说道:
“你我之间也没有什么好隐藏的,再说了,价格这种东西,也不是咱们三言两语就能定的下来的。”
“我说的四个亿确实是这块地的价格,但我也知道你在上面建设了一个游乐场,里面的娱乐设施我可以折旧补给你。”
“相信这叠加起来的价格,保证你会满意。”
像王伟贤这个年纪,还是要比老方见识过的东西多的多。
所以,一眼就能看出他的顾虑是什么。
不就是嫌四个亿低于他心中的预期了,所以才会想着多争取一些。
而刘峰的想法,原本就是想在他原有的游乐场上重新开业而已。
所以游乐场里面的设施,也正是自己所需要的东西。
能够折价抵付的话,比自己置办新的要划算的多。
而且这样一来的话,拿到这块地后,也能更加快速的开业。
这无疑能使自己的资金更快一步的回笼,也就不会影响到之后的拍摄资金。
这怎么来看,都是包赢的一件事情!
“说说你心中的价格吧。”
就在王伟贤想这些的时候,老方这时候却突然说话了。
他的目的也很明显,就是想要探探王伟贤的底。
他的这个想法,自然不会逃过王伟贤的预料。
于是便将自己的底价透露了出去。
“四个亿是这块地皮的价格。”
“而你的游乐场,我已经实地探访过了。”
“里面的设备经过我们团队的专业预估,目前的市场价格应该在5000万左右。”
“所以,我的最终价格不会高于个亿。”
既然是谈生意,王伟贤也没有什么好藏着掖着的。
这和他原本爽快的性格也有关系,当然最多的还是不想在他身上浪费时间。
否则两个人谈论了半天,最终的结果却不是自己想要的,那就没有任何意义了。
“个亿......”
听完他这么说,老方也在小声重复着他所讲的话。
如果说实话的话,王伟贤开出的这个价格,已经达到了自己的心理预期。
可再怎么说,以后这块地的价格也绝对不会低,而且其中的衍生价格肯定高到离谱。
这也是他所纠结的一个点,到底是为了一时的减轻压力而卖掉它,还是继续将他捏在手上,作为自己出狱后的一张底牌
一时间,他陷入了挣扎之中。
而在他思考的这段时间中,王伟贤一直没有开口打断他,只是静静的看着他,想要从他目前的表情中分析出他的想法。
过了一会的功夫,老方才再次开口说道:
“行,你开出的条件我能够接受。”
“不过这种事情,不是我一个人能够决定的。”
“所以,你给我两天的时间,我跟我夫人商量之后,然后再答复你。”
其实他这么说的时候,就已经在告诉王伟贤,他已经基本妥协了。
只不过是想要得到家人的支持罢了。
王伟贤也知道这种东西急不来,所以便答应了下来。
“没问题老方,但我希望你好好考虑我所说的话。”
“好的。”
老方答应之后,便站起身来,头也不回的离开了探视房间。
见他离开之后,王伟贤也就没有再待下去的意义,紧接着也离开了。
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