第198章 进军商业地产
做影院这件事情他并没有做详细的思考,只是把这个想法提出来,就让冯柔静去考察调研了。
从冯柔静的反馈结果,加上他重生前在影院看电影的经历,目前国内商业地产的情况确实不适合做影院。
他之前不是没有想过跟旺达合作,但创建于1988年的旺达虽然还没有发展成为后来那样的庞大商业帝国,但现在已经发展的很好了。
虽然动辄“一个小目标”的老王的商业地产才刚刚起步不久,但目前也非常火爆。
这个时候的老王不缺钱,也尝到了商业地产的甜头,张俊杰实在是想不到能有什么办法收购或者是投资旺达。
所以他没有打旺达的主意。
按照他的记忆,接下来旺达广场就要在全国遍地开花了,最后发展到了所有地级市都有的地步,非常强势。
那么做自己的商业地产就是唯一的办法了。
想到这里,张俊杰对冯柔静说道:
“我同意你的想法,但我们对商业地产方面一无所知,需要好好调研一下。这样吧,这个项目先放一放,我跟我哥商量一下再说。”
想到创建不久的俊杰娱乐还没有展开业务,张俊杰又说道:
“你和李琼瑶可以关注一下娱乐圈有什么有潜力的新人,不管是演技好还是有音乐的才华的人都可以试着挖到我们俊杰娱乐。”
“嗯,知道了。”
“好了,我这边没什么事情了,你去忙吧。”
“好的老板。”
等冯柔静走后,张俊杰开始思考怎么跟张林说这件事情。
现在张林的业务重心在互联网,电子产品,半导体,汽车等有技术含量的行业。
刚开始虽然买了一些房产作为投资,但随着后来其他项目赚的钱越来越多,对投资房产逐渐没了兴趣。
所以,想要说服张林做房地产行业还是有一些难度的。
想了一会儿,张俊杰想到了说辞,就去了张林的办公室。
正在看俊杰电动车销售报表的张林看到他进来,笑着问道:
“怎么想到来我办公室了?有事吗?”
“老哥,我想做商业地产,想跟你商量一下。”张俊杰单刀直入的说道。
闻言,张林点了点头。
“好啊,那你去做好了。”
张俊杰一愣。
“老哥,你都不问问我为什么做商业地产?不调研一下商业地产的发展前景,就这样痛快的答应了?”
“毕竟我还这么年轻,甚至连大学都没毕业,要知道地产项目投资可是很大的,动辄就是上百亿!”
听到张俊杰说商业地产项目动辄就是上百亿,张林惊了一下,但很快就恢复了平静,笑着说道:
“咱们现在账面上还有近600亿的现金,你想怎么搞随便好了,大不了就赔点钱而已。”
张林完全没有详细询问张俊杰关于这个商业地产项目的想法。
他相信,张俊杰作为一个重生者,想做的项目肯定是将来能赚大钱的,其操作模式肯定是已经非常成熟的。
所以他才没有兴趣询问。
但张俊杰不知道张林知道他是重生者,还能听到他心声的事情。
所以,见张林这么随意的就答应了,忍不住瞪大了双眼,惊呼道:
“老哥,你没开玩笑吧?这可是600亿啊,普通人几万辈子都赚不到的钱啊!”
同时,心里想到:
【卧槽,老哥现在这是膨胀了啊,我都告诉他了商业地产项目动辄就是上百亿,他竟然毫不在意。】
【难道是前面我做的几个项目赚了钱,老哥觉得我能力是足够的?可是前面我做的几个项目总工加起来来还不到一百亿啊!】
【就是当年一度成为华人首富的旺达老王,给他儿子小王创业的时候,也只给了五个亿,而且只有一次机会,现在老哥竟然拿公司的600亿随便搞!?】
【按照老王旺达的发展轨迹和模式,那可是要以极快的速度扩张的,现在我们已经失去先机,所以后面的扩张速度需要更快才行!】
【这可不是一点点钱,前期要投入巨量的资金,加上我要做的影院,那就需要更多的钱了!】
【不过这些一旦做起来,那可真是了不得啊,我记得当面光是旺达影院的市值就达到了1400多亿!】
【至于万达广场,总共开了多少个我记不清了,但我清楚的记得老王光是收租一年就是400多亿,简直就是印钞机啊!】
张林早就知道张俊杰想做的项目肯定赚钱,但没想到竟然能这么赚钱。
400多亿,那就是一天一亿多啊,简直就是印钞机。
至于张俊杰所说的影院项目,他是知道的,但也没想到一个影院项目竟然能做到市值1400多亿!
这完全超出了他的预期。
别的不说,商业地产收租这个事情,在他看来实在是太稳了,其风险比做产品搞研发低太多了!
张林不由得对这个项目产生了极大的兴趣,陷入了沉思之中。
张俊杰见张林眉头紧皱不说话,还以为他现在反应过来了,有点担心商业地产项目的前景,连忙说道:
“老哥,我跟你说啊,我做这个商业地产项目是经过谨慎思考的,现在我们国家……”
然而他的话刚说道一半,就被张林给打断了。
“好了,不用说了,你……”
说到这里,张林顿了一下。
他本想重复刚才的话,让张俊杰放心大胆的随便搞的。
但觉得要是再这样说的话就显得有点可疑了。
毕竟这可是几百亿啊,而张俊杰还这么年轻,毫无顾忌的让他做这么大的项目很不合理。
所以,张林故意皱起眉头,略微有些犹豫的接着说道:
“你还是先拿一两百个亿,按照你的思路先把你说的这个商业地产的项目做一下,看能不能成功。”
“如果成功了,那么咋们就按照这个模式继续做,到时候要投资多少钱我都支持你。”
“如果失败了,一两百亿也不算什么,就当给你学经验了。”
“毕竟你还这么年轻,咱们国家做商业地产的开发商又多,咱们没什么经验,所以得谨慎一点。”
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从冯柔静的反馈结果,加上他重生前在影院看电影的经历,目前国内商业地产的情况确实不适合做影院。
他之前不是没有想过跟旺达合作,但创建于1988年的旺达虽然还没有发展成为后来那样的庞大商业帝国,但现在已经发展的很好了。
虽然动辄“一个小目标”的老王的商业地产才刚刚起步不久,但目前也非常火爆。
这个时候的老王不缺钱,也尝到了商业地产的甜头,张俊杰实在是想不到能有什么办法收购或者是投资旺达。
所以他没有打旺达的主意。
按照他的记忆,接下来旺达广场就要在全国遍地开花了,最后发展到了所有地级市都有的地步,非常强势。
那么做自己的商业地产就是唯一的办法了。
想到这里,张俊杰对冯柔静说道:
“我同意你的想法,但我们对商业地产方面一无所知,需要好好调研一下。这样吧,这个项目先放一放,我跟我哥商量一下再说。”
想到创建不久的俊杰娱乐还没有展开业务,张俊杰又说道:
“你和李琼瑶可以关注一下娱乐圈有什么有潜力的新人,不管是演技好还是有音乐的才华的人都可以试着挖到我们俊杰娱乐。”
“嗯,知道了。”
“好了,我这边没什么事情了,你去忙吧。”
“好的老板。”
等冯柔静走后,张俊杰开始思考怎么跟张林说这件事情。
现在张林的业务重心在互联网,电子产品,半导体,汽车等有技术含量的行业。
刚开始虽然买了一些房产作为投资,但随着后来其他项目赚的钱越来越多,对投资房产逐渐没了兴趣。
所以,想要说服张林做房地产行业还是有一些难度的。
想了一会儿,张俊杰想到了说辞,就去了张林的办公室。
正在看俊杰电动车销售报表的张林看到他进来,笑着问道:
“怎么想到来我办公室了?有事吗?”
“老哥,我想做商业地产,想跟你商量一下。”张俊杰单刀直入的说道。
闻言,张林点了点头。
“好啊,那你去做好了。”
张俊杰一愣。
“老哥,你都不问问我为什么做商业地产?不调研一下商业地产的发展前景,就这样痛快的答应了?”
“毕竟我还这么年轻,甚至连大学都没毕业,要知道地产项目投资可是很大的,动辄就是上百亿!”
听到张俊杰说商业地产项目动辄就是上百亿,张林惊了一下,但很快就恢复了平静,笑着说道:
“咱们现在账面上还有近600亿的现金,你想怎么搞随便好了,大不了就赔点钱而已。”
张林完全没有详细询问张俊杰关于这个商业地产项目的想法。
他相信,张俊杰作为一个重生者,想做的项目肯定是将来能赚大钱的,其操作模式肯定是已经非常成熟的。
所以他才没有兴趣询问。
但张俊杰不知道张林知道他是重生者,还能听到他心声的事情。
所以,见张林这么随意的就答应了,忍不住瞪大了双眼,惊呼道:
“老哥,你没开玩笑吧?这可是600亿啊,普通人几万辈子都赚不到的钱啊!”
同时,心里想到:
【卧槽,老哥现在这是膨胀了啊,我都告诉他了商业地产项目动辄就是上百亿,他竟然毫不在意。】
【难道是前面我做的几个项目赚了钱,老哥觉得我能力是足够的?可是前面我做的几个项目总工加起来来还不到一百亿啊!】
【就是当年一度成为华人首富的旺达老王,给他儿子小王创业的时候,也只给了五个亿,而且只有一次机会,现在老哥竟然拿公司的600亿随便搞!?】
【按照老王旺达的发展轨迹和模式,那可是要以极快的速度扩张的,现在我们已经失去先机,所以后面的扩张速度需要更快才行!】
【这可不是一点点钱,前期要投入巨量的资金,加上我要做的影院,那就需要更多的钱了!】
【不过这些一旦做起来,那可真是了不得啊,我记得当面光是旺达影院的市值就达到了1400多亿!】
【至于万达广场,总共开了多少个我记不清了,但我清楚的记得老王光是收租一年就是400多亿,简直就是印钞机啊!】
张林早就知道张俊杰想做的项目肯定赚钱,但没想到竟然能这么赚钱。
400多亿,那就是一天一亿多啊,简直就是印钞机。
至于张俊杰所说的影院项目,他是知道的,但也没想到一个影院项目竟然能做到市值1400多亿!
这完全超出了他的预期。
别的不说,商业地产收租这个事情,在他看来实在是太稳了,其风险比做产品搞研发低太多了!
张林不由得对这个项目产生了极大的兴趣,陷入了沉思之中。
张俊杰见张林眉头紧皱不说话,还以为他现在反应过来了,有点担心商业地产项目的前景,连忙说道:
“老哥,我跟你说啊,我做这个商业地产项目是经过谨慎思考的,现在我们国家……”
然而他的话刚说道一半,就被张林给打断了。
“好了,不用说了,你……”
说到这里,张林顿了一下。
他本想重复刚才的话,让张俊杰放心大胆的随便搞的。
但觉得要是再这样说的话就显得有点可疑了。
毕竟这可是几百亿啊,而张俊杰还这么年轻,毫无顾忌的让他做这么大的项目很不合理。
所以,张林故意皱起眉头,略微有些犹豫的接着说道:
“你还是先拿一两百个亿,按照你的思路先把你说的这个商业地产的项目做一下,看能不能成功。”
“如果成功了,那么咋们就按照这个模式继续做,到时候要投资多少钱我都支持你。”
“如果失败了,一两百亿也不算什么,就当给你学经验了。”
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